| 樓宇對講又稱可視對講，可視樓宇對講系統(tǒng)是指安裝在住宅小區(qū)、單元樓、寫字樓等建筑或建筑群，用圖像和聲音來識別來訪客人，控制門鎖及遇到緊急情況向管理中心發(fā)送求助、求援信號，管理中心亦可向住戶發(fā)布信息的設(shè)備集成。
對講系統(tǒng)是居民住宅小區(qū)的住戶與外來訪客的對話系統(tǒng)，對小區(qū)的規(guī)范管理和小區(qū)的安全有重要意義。隨著居民生活水平的提高，小區(qū)的管理越來越規(guī)范和嚴(yán)謹(jǐn)，小區(qū)對講系統(tǒng)能充分提高管理的簡潔性和方便性。同時居民生活節(jié)奏加快，親友之間互訪的時間減少，對講系統(tǒng)可以充分發(fā)揮安全防范的重要作用。
工作原理
樓宇對講系統(tǒng)主要由數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門口主機、彩色可視內(nèi)分機、樓層控制器、單元聯(lián)網(wǎng)控制器、小區(qū)聯(lián)對講系統(tǒng)工作原理圖 對講系統(tǒng)工作原理圖
網(wǎng)控制器、系統(tǒng)電源、對講門禁機和聯(lián)網(wǎng)管理中心機等幾部分組成。
樓內(nèi)各用戶分機由一條5芯屏蔽數(shù)據(jù)電纜和一條視頻同軸電纜與樓層控制器連接，樓層控制器由一條5芯屏蔽線和一條視頻同軸電纜連接至數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門口主機，數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門口主機到小區(qū)聯(lián)網(wǎng)控制器之間通過一條5芯屏蔽線和一條視頻同軸電纜連接，小區(qū)聯(lián)網(wǎng)控制器與小區(qū)中心管理員機采用一條5芯屏蔽電纜和一條視頻同軸網(wǎng)連接。
系統(tǒng)通過聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)用戶與門口來訪者的通話和開鎖功能，實現(xiàn)用戶與管理處之間的通話功能。每棟樓安裝有一臺單元門口機，當(dāng)來訪者按下住戶相應(yīng)的房間號時，被訪住戶即可從室內(nèi)分機的監(jiān)視器上看到來訪者的面貌，同時還可按“對講”鍵與來訪者免提通話，若按下開鎖按鈕，即可打開大門口的電鎖。對講動作以免提方式進行，操作方便，音質(zhì)清晰。
安裝樓宇對講系統(tǒng)的住宅樓園區(qū)設(shè)有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監(jiān)控系統(tǒng)中加入管理中心控制器，相當(dāng)于增強了系統(tǒng)的安全防范能力，也進一步提高了物業(yè)管理部門對于住宅小區(qū)的綜合治理能力。實現(xiàn)小區(qū)管理機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并與之通話的功能。同時任何分機均可報警至小區(qū)管理機，小區(qū)管理機可顯示報警分機的樓棟數(shù)及房號。
工作方式
樓門平時總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪住戶的對講分機。被訪住戶的主人通過對講設(shè)備與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認(rèn)來訪者的身份。確認(rèn)可以允許來訪者進入后，住戶的主人利用對講分機上的開鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進入樓內(nèi)。來訪客人進入樓后，樓門自動閉鎖。
住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對講管理主機,可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對講系統(tǒng)的工作情況進行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對講主機或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對講管理主機會發(fā)出報警信號、顯示出報警的內(nèi)容及地點。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設(shè)施進行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報警求救等。
系統(tǒng)構(gòu)成
主要有門口機（住戶門口機）、室內(nèi)機、管理員機等組成。
a．室內(nèi)分機
室內(nèi)分機主要有對講及可視對講兩大類產(chǎn)品，基本功能為對講（可視對講）、開鎖。隨著產(chǎn)品的不斷豐富，許多產(chǎn)品還具備了監(jiān)控、安防報警及設(shè)撤防、戶戶通、信息接收、遠(yuǎn)程電話報警、留影留言提取、家電控制等功能。可視對講分機有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類。截止2014年許多技術(shù)應(yīng)用到室內(nèi)分機上，如無線接收技術(shù)、視頻字符疊加技術(shù)等。無線接技術(shù)用于室內(nèi)機接收報警探頭的信號，適用于難以布線的場合。但是，無線報警方式存在重大漏洞，如同頻率的發(fā)射源連續(xù)發(fā)射會造成主機無法接收控頭發(fā)送的報警信號。視頻字符疊加技術(shù)用于接收管理中心發(fā)布的短消息。
室內(nèi)機在原理設(shè)計上有兩大類型，一類是帶編碼的室內(nèi)分機，其分支器可以做的簡單一些，但室內(nèi)分機成本要高一些；另一類編碼由門口主機或分支器完成，室內(nèi)分機做得很簡單。彩色室內(nèi)分機的液晶屏到2014年還沒國產(chǎn)化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對講系統(tǒng)應(yīng)用的瓶頸。
對講分機的外觀類似于面包電話機，趨向于多樣化。可視分機方面趨向于超薄免提壁掛，但流行最多的仍是壁掛式黑白可視分機。室內(nèi)分機在樓宇對講系統(tǒng)中占據(jù)成本較大，從發(fā)展來看，以帶安防報警、信息發(fā)布的彩色分機在高檔樓盤中應(yīng)用較多，中檔以黑白可視對講分機居多，低檔配套為對講分機。
b．門口主機
截止2014年無論是采用可視室內(nèi)爭機或?qū)χv室內(nèi)分機，用戶大都要求采用可視門口主機，以便用戶選用。門口主機是樓宇對講系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備，因此，在外觀、功能、穩(wěn)定性上是廠家競爭的要點。門口主機材料有鋁合金擠出型材、壓鑄或不銹鋼外殼沖壓成型三大類，從效果上講，鋁合金擠出型材占有優(yōu)勢。門口主機顯示界面有液晶及數(shù)碼管兩種，液晶顯示成本高一些，但顯示內(nèi)容更豐富，特別是接收短消息不可缺少的組成部分。門口主機除呼叫住戶的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤背光等是門口主機必須具備的功能。ID卡技術(shù)及讀頭成本降低使得感應(yīng)卡門禁技術(shù)被應(yīng)用在門口主機上以實現(xiàn)刷卡開鎖功能，另外為使用方便，許多產(chǎn)品還提供回鈴音提示，鍵音提示、呼叫提示以及各種語音提示等功能，使得門口主機性能日趨完善。
C．管理中心機
管理中心機一般具有呼叫、報警接收的基本功能，是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的基本設(shè)備。使用電腦作為管理中心機極大地擴展了樓宇對講系統(tǒng)的功能，很多廠家不惜余力在管理機軟件上下功夫使其集成如三表、巡更等系統(tǒng)。配合系統(tǒng)硬件，用電腦來連接的管理中心，可以實現(xiàn)信息發(fā)布、小區(qū)信息查詢、物業(yè)服務(wù)、呼叫及報警記錄查詢功能、設(shè)撤防紀(jì)錄查詢功能等。
系統(tǒng)功能特點
1. 基于局域網(wǎng)，以TCP/IP協(xié)議傳輸視頻、音頻和多種控制信號，易于Internet連接和訪問。
2. 采用嵌入式硬件平臺和linux操作系統(tǒng)，圖像編碼采用H.263、H.264壓縮標(biāo)準(zhǔn)，音頻采用G.711、G.726 壓縮標(biāo)準(zhǔn)，有別于傳統(tǒng)模擬樓宇可視對講系統(tǒng)。
3. 以行業(yè)最先進的科技打造數(shù)字化社區(qū)，實現(xiàn)小區(qū)可視對講。
4. 純屏高清晰畫面顯示、色彩逼真、高性能、兼容性強；智能全觸摸式操作。
5. 集數(shù)字可視對講、IC卡門禁管理、信息發(fā)布、便民信息、廣告信息、緊急廣播、居家安防、留影留言、電子相冊、密碼開鎖、指紋識別、防拆、移動探測、呼叫轉(zhuǎn)移、劫持碼、音樂門鈴和緊急報警等功能于一體的智能系統(tǒng)；同時能靈活地將家電控制、三表遠(yuǎn)抄等功能納入該系統(tǒng)。
6. 故障自檢，方便安裝調(diào)試、檢修和維護。
對講系統(tǒng)主要由主機、分機、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。根據(jù)類型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶戶通、直按式可視對講、數(shù)碼式可視對講、數(shù)碼式戶戶通可視對講等。
主機
主機是樓宇對講系統(tǒng)的控制核心部分，每一戶分機的傳輸信號以及電鎖控制信號等都通過主機的控制，它的電路板采用減振安裝，并進行防潮處理，抗振防潮能力極強，并帶有夜間照明裝置，外形美觀、大方。
分機
分機是一種對講話機，一般都是與主機進行對講，但現(xiàn)在的戶戶通樓宇對講系統(tǒng)則與主機配合成一套內(nèi)部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內(nèi)個用戶的電話聯(lián)系，使用更加方便，它分為可視分機，非可視分機。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能，一般安裝在用戶家里的門口處，主要方便住戶與來訪者對講交談。
UPS電源
它的功能主要是保持樓宇對講系統(tǒng)不掉電。正常情況下，處于充電的狀態(tài)。當(dāng)停電的時候，UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。 現(xiàn)在樓宇對講系統(tǒng)，廠家一般不配UPS電池，主要是可視系統(tǒng)耗電太大，一般的小容量UPS電池保證不了使用時間！
電控鎖
它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由電磁機構(gòu)組成。用戶只要按下分機上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機構(gòu)帶動連桿動作，就能控制大門的打開。 閉門器它是一種特殊的自動閉門連桿機構(gòu)。它具有調(diào)節(jié)器，可以調(diào)節(jié)加速度和作用力度，使用方便、靈活。
系統(tǒng)分類
1、從基本性質(zhì)上來分的話，可分為可視對講系統(tǒng)，非可視對講系統(tǒng)。
2、從傳輸方式上來分的話，可分為總線制對講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)對講系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等。
3、從使用產(chǎn)所上來分的話，可分為IP數(shù)字網(wǎng)絡(luò)對講系統(tǒng)、IP數(shù)字網(wǎng)絡(luò)樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)獄對講系統(tǒng)、醫(yī)院對講系統(tǒng)（醫(yī)護對講系統(tǒng)）、電梯對講系統(tǒng)、學(xué)校對講系統(tǒng)、銀行對講系統(tǒng)（銀行窗口對講機）等等。
應(yīng)用
1、居民小區(qū)、房屋建筑中，網(wǎng)絡(luò)樓宇可視對講系統(tǒng)已經(jīng)逐漸規(guī)劃到智能建筑的設(shè)計當(dāng)中了。
2、銀行，由于銀行窗口玻璃的隔音問題，銀行對講系統(tǒng)（銀行窗口對講機）已經(jīng)成了銀行弱電系統(tǒng)工程中的必配項目。
3、醫(yī)院，為了給住院病人更好的提供服務(wù)和幫助，大多數(shù)醫(yī)院的住院部都已安裝了醫(yī)護對講系統(tǒng)。
4、監(jiān)獄，監(jiān)獄對講系統(tǒng)、監(jiān)獄求救電話系統(tǒng)、監(jiān)獄探訪對講系統(tǒng)等已經(jīng)像監(jiān)控系統(tǒng)一樣成了監(jiān)獄弱電系統(tǒng)工程中的必配項目。
5、此外還有其他服務(wù)性窗口行業(yè)、學(xué)校、公寓、辦公室、電梯等弱電系統(tǒng)工程中都已配套了對講系統(tǒng)。
對講住戶分機及門口機的安裝
1、對講住戶分機及門口機的安裝
各對講分、主機安裝前應(yīng)按下列要求進行檢查：首先將逐個通電進行檢測方可安裝；檢查設(shè)備外觀是否完好，電氣性能是否符合要求，通電檢測是否工作正常。對講住戶分機于單元門主機裝置的安裝應(yīng)牢靠、穩(wěn)固。先對對講機進行初步安裝，經(jīng)通電試看、細(xì)調(diào)，檢查各項功能，符合要求后方可固定。
2、各種電纜插頭的裝設(shè)
應(yīng)按產(chǎn)品特性的要求，并應(yīng)做到接觸良好、牢固、美觀，電纜的敷設(shè)在兩端應(yīng)留有余量，并標(biāo)示明顯永久性標(biāo)記。
3、樓宇對講系統(tǒng)分配、中控設(shè)備安裝
4、線材的鋪設(shè)及選型：新建樓體必須預(yù)埋線管，舊樓也必須鋪設(shè)PVC阻燃管，每層安設(shè)樓層接線盒，便于維護。進戶線終端暗裝接線盒。線材盡量選用國標(biāo)線，8層以下建筑視頻線選用75-3，中高層選用75-5，以保證圖像的清晰度。信號總線必須選用0.3mm以上抗拉、阻燃、防水線材。
5、電源UPS盡量選用變壓器型，但要留有余量，主要優(yōu)點是：維修方便，防雷效果要好于開關(guān)電源。純屬個人偏好。
6、主機分機電控鎖的選用：在盡量選用大廠大牌的前提下，必須保證當(dāng)?shù)赜性撈放频拇砩蹋仨氂谐渥愕木S修補品提供，必須有專業(yè)的維修技術(shù)力量。
7、閉門器的選用：原則是非品牌不用，一個樓道單元的電控門管不管用，其中一個關(guān)鍵的部件就是這個閉門器，閉門器質(zhì)量好壞直接影響到樓宇對講系統(tǒng)的功能發(fā)揮和使用壽命。
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