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家住工農村的安女士發現自家小區的監控設施很多都壞掉了，可是物業始終不維修，她覺得這是個問題。
安女士在該小區已經居住五六年時間了，小區入住時曾經在多個點位安置監控，安女士居住得也比較安心。然而幾年下來一些監控設施出現了故障，安女士和其他業主曾向物業反映該情況，但物業始終拖延著沒有維修。問得次數多了，物業只是回復維修監控需要花不少錢，而這部分維修費應該由業主共同承擔。安女士不知道物業的說法是否有道理。
律師說法：平實律師事務所的王梅律師說，一般來說居民交納的物業費中不僅僅包括衛生、保安服務，也包括電梯、小區監控設施日常維護等相關費用的，因此小區監控設施理應屬于物業公司的管理范疇。另外，社區監控系統是開發商在建設小區時的配套設施，如果開發商撤出后移交給物業，在保修期內，應由物業公司聯系銷售安裝監控的相關公司負責維修。如果過了保修期，小區業主可以通過業委會在小區就監控維修一事進行公示，由物業公司向房管部門申請使用房屋維修基金對監控設施進行維修。 |
